Poradnik zarządcy nieruchomości, grudzień 2024

Poradnik zarządcy nieruchomości, grudzień 2024

Poradnik zarządcy nieruchomości, grudzień 2024

99,00 

dostępne

99,00 

Poradnik zarządcy nieruchomości, grudzień 2024

„Poradnik” stanowi podręczne vademecum, w którym zebrano najważniejsze informacje, przydatne w codziennej pracy zarządców nieruchomości, m.in.:

  • – podstawy prawne dotyczące nieruchomości,
  • – aspekty dotyczące inwentaryzacji, dokumentacji technicznej i kontroli okresowych,
  • – zestawienie informacji dotyczących obiektu budowlanego i KOB.

Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” zaprasza do zapoznania się z nową pozycją na branżowym rynku wydawniczym – „PORADNIKA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI”, autorstwa Wojciecha Jana Koniecznego. „Poradnik” skierowany jest do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi. Ta profesjonalnie przygotowana publikacja naszpikowana praktyczną wiedzą jest niezbędnikiem w pracy zarządcy i administratora. Stanowi podręczne vademecum, w którym na ponad 300 stronach zebrano najważniejsze informacje przydatne w codziennej pracy zarządców nieruchomości, m.in.: podstawy prawne dotyczące nieruchomości, aspekty dotyczące inwentaryzacji, dokumentacji technicznej i kontroli okresowych a także zestawienie informacji dotyczących obiektu budowlanego i KOB.

Od Autora

Jednym z najciekawszych i najbardziej satysfakcjonujących zawodów, jest zawód zarządcy nieruchomości. Wykonywanie tego zawodu wymaga właściwego przygotowania merytorycznego, podstawowej wiedzy technicznej, znajomości przepisów obowiązującego prawa, rozumienia służebnej roli zawodu, pozytywnego nastawienia, wytrwałości i samodyscypliny. Ten wspaniały zawód po prostu należy lubić. Lektura niniejszej publikacji jest drogą do osiągnięcia wymienionych powyżej wymagań, co pozwala każdemu osiągnąć wysoki poziom samorealizacji i społecznego uznania.

Z wieloletniej praktyki zawodowej wyciągnąłem pewne wnioski, a najważniejsze jest to, że większość wykonywanych czynności zawodowych, jest wielokrotnie powtarzana, a jedynie niewielki procent stanowią sytuacje niebezpieczne czy stresujące. Dlatego zebrałem te powtarzalne czynności w niniejszej publikacji, przede wszystkim po to, aby dzieląc się moimi doświadczeniami, ograniczyć dokonywanie przez P.T. Czytelników „odkryć” tego, co już wcześniej odkryte zostało. Bo jakimże marnotrawstwem byłoby wielokrotne odkrywanie Ameryki, wcześniej odkrytej przez Kolumba.

Treści zawarte w Poradniku Zarządcy stanowią gotowe wzory i rozwiązania, odpowiadają na większość pytań, a to wszystko po to, aby móc przyczynić się do czynienia życia każdego uczestnika rynku nieruchomości możliwie jak najlepszym.

Zobacz koszyk

Dodatkowe informacje

Oprawa

twarda

Rok wydania

2024

  • Spis treści
  • WPROWADZENIE / 9
  • ROZDZIAŁ 1 – PODSTAWY PRAWNE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI / 13
  • PODSTAWOWE DEFINICJE / 14
  • KONSTYTUCJA RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ / 39
  • KODEKS CYWILNY / 40
  • PRAWNO BUDOWLANE / 46
  • ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY W SPRAWIE WARUNKÓW TECHNICZNYCH UŻYTKOWANIA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH / 54
  • PRAWO ENERGETYCZNE / 80
  • ROZPORZĄDZENIE MINISTRA KLIMATU I ŚRODOWISKA w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniachw sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach / 86
  • USTAWA O ZBIOROWYM ZAOPATRZENIU W WODĘ I ZBIOROWYM ODPROWADZENIU ŚCIEKÓW / 95
  • ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY W SPRAWIE NORM
  • ZUŻYCIA WODY / 103
  • USTAWA O OCHRONIE PRAW LOKATORÓW, MIESZKANIOWYM ZASOBIE GMINY I O ZMIANIE
  • KODEKSU CYWILNEGO / 108
  • KODEKS WYKROCZEŃ / 112
  • Podział budynków pod względem wysokości / 115
  • ROZDZIAŁ 2 – INWENTARYZACJA NIERUCHOMOŚCI / 119
  • Inwentaryzacja aktywów i pasywów / 121
  • Składniki inwentaryzacji / 122
  • Harmonogram inwentaryzacji / 124
  • Powołanie komisji inwentaryzacyjnej / 124
  • Rozliczanie inwentaryzacji / 125
  • Dokumentacja wyniku inwentaryzacji / 125
  • Przyczyny błędów w inwentaryzacji / 126
  • Poprawianie błędów w inwentaryzacji / 126
  • Inwentaryzacja fizyczna i formalna / 130
  • Drabina inwentaryzacyjna / 130
  • Waga inwentaryzacyjna / 131
  • Mapa procesu inwentaryzacji / 132
  • Tabela inwentaryzacyjna / 133
  • Dokumentacja techniczna obiektu / 138
  • Świadectwo charakterystyki energetycznej / 139
  • Audyt energetyczny / 139
  • ROZDZIAŁ 3 – KONTROLE OKRESOWE / 141
  • Kontrole i przeglądy techniczne obiektów oraz urządzeń (PB art. 62) / 142
  • Tabela sankcji za uchybienia i nieprawidłowości / 146
  • Tabela kontroli okresowych i przeglądów roboczych / 148
  • Kontrola okresowa sprawdzenia stanu technicznej sprawności / 150
  • Kontrola okresowa instalacji i urządzeń ochrony środowiska / 158
  • Kontrola okresowa instalacji gazowej / 161
  • Kontrola okresowa przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych / 172
  • Kontrola okresowa urządzeń dźwigowych / 183
  • Kontrola okresowa sprawdzenia stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej / 189
  • Kontrola okresowa instalacji piorunochronnej / 195
  • Kontrola okresowa instalacji elektrycznej / 199
  • Kontrola okresowa eksploatowanych kotłów grzewczych / 216
  • Przegląd i ocena efektywności nergetycznej urządzeń chłodniczych i klimatyzacyjnych >12kW / 223
  • Kontrola w zakresie decyzji administracyjnej nadzoru budowlanego / 235
  • Ocena właściwego i bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego / 240
  • Przegląd pomieszczeń użytkowanych intensywnie lub narażonych na uszkodzenia / 248
  • Przegląd stanu technicznego instalacji i urządzeń wentylacyjnych / 252
  • Przegląd stanu technicznego kanałów i przewodów spalinowych oraz dymowych / 256
  • Przegląd stanu technicznego instalacji ciepłej wody użytkowej / 263
  • Przegląd stanu technicznego instalacji wodociągowej i okresowej legalizacji wodomierzy / 267
  • Przegląd stanu technicznego instalacji kanalizacyjnej / 271
  • Przegląd stanu technicznego urządzeń do usuwania odpadów i nieczystości stałych / 277
  • Przegląd stanu technicznego instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania / 281
  • Przegląd stanu technicznego instalacji gazowej / 285
  • Przegląd stanu technicznego instalacji elektrycznej / 289
  • Przegląd stanu technicznego instalacji piorunochronnej / 293
  • Ocena użytkowania wyrobów z azbestem oraz z azbestem uszkodzone powyżej 3% / 297
  • Przegląd urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic / 302
  • Przegląd węży stanowiących wyposażenie hydrantów wewnętrznych / 307
  • Wiosenny przegląd placów zabaw i innych elementów małej architektury / 313
  • Przegląd czystości i ogólnego stanu sanitarnego nieruchomości / 320
  • Przegląd instalacji centralnego ogrzewania przed sezonem grzewczym / 325
  • Przegląd sprawności sprzętu zimowego i wiosennego przed sezonem / 329
  • Badanie i ocena prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego / 334
  • ROZDZIAŁ 4 – INFORMACJE O OBIEKCIE / 339
  • Podstawy prawne i praktyczne / 340
  • Odbiór obiektu budowlanego / 340
  • Zestawienie informacji o posiadanych dokumentach obiektu budowlanego / 343
  • Zestawienie informacji o dokumentach obiektu budynku mieszkalnego wielorodzinnego / 348
  • ROZDZIAŁ 5 – KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO / 357
  • Podstawy prawne i praktyczne (wypis z komentarzem) / 358
  • Prowadzenie Książki obiektu budowlanego / 364
  • c-KOB / 378
  • ROZPORZĄDZENIE MRiT w sprawie książki obiektu budowlanego / 380
  • Zmiana sposobu użytkowania w pięciu krokach / 387
  • ROZDZIAŁ 6 – ROZLICZANIE KOSZTÓW CIEPŁA I WODY / 389
  • PODSTAWOWE ZASADY / 390
  • OGRZEWANIE LOKALU SĄSIEDNIEGO / 393
  • PRZYGOTOWANIE DO OPRACOWANIA PROJEKTU REGULAMINU / 397
  • PROJEKT REGULAMINU / 398

 

Dodałeś produkt do koszyka: