Protokół z okresowej kontroli obiektu budowlanego

Przedmiotem tej transakcji jest druk

Protokół z okresowej kontroli obiektu budowlanego [Pu/Pb-55]

• format A4 (210 x 297 mm)
• blok samokopiujący, oryginał + 1 kopia
• objętość bloku: 16 kartek (8 oryginałów + 8 kopii)
• 1 blok jest przeznaczony do wykonania 1 kontroli
• oryginał papier biały, kopie papier żółty
• kopie mają naciętą perforację ułatwiającą ich wyrywanie
• do plecków na stałe zamocowana wygodna podkładka do wypełniania druku
• po wyrwaniu kopii, oryginały są trwale połączone ze sobą i stanowią jednolitą całość
• okres przydatności do użycia: 5 lat (zdolność kopiowania)
• okres trwałości kopii: 20 lat
• zasady przechowywania: chronić przed wilgocią i unikać źródeł ciepła
• formularz do kontroli półrocznej, roczne i 5-letniej

Podstawa prawna stosowania druku

• art. 62 ust 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane
• par. 4-6 Rozporzadzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 roku w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
• Dz. U. 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.
  

Druk protokołu jest tak zaprojektowany, aby nadawał się do wszystkich typów obiektów budowlanych od niewielkich zakładów usługowo-produkcyjnych po duże budynki wielorodzinne oraz hipermarkety. Jeden blok wystarcza na kontrolę okresową 1 obiektu. Formularze zostały  dostosowane do nowych zasad kontroli okresowych.

Protokół w 2024 roku – w pigułce

• Protokół został zaktualizowany do najnowszych wymogów prawa budowlanego w 2024 roku
• Kontroli okresowej dokonuje osoba fizyczna – inżynier z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi
• Podstawą do rozpoczęcia kontroli, jest umowa o dzieło z osobą, która ją wykonuje – umowa określa warunki przeprowadzenia kontroli oraz obowiązki obu stron – ten formularz jest do kupienia pod tym linkiem – tu kupisz umowę
• W przypadku stwierdzenia zagrożenia życia osoba kontrolująca ma obowiązek niezwłocznego zgłoszenia tego faktu do odpowiedniego PINB
• Kontrolujący ma też obowiązek określenia sposobu naprawy powstałych nieprawidłowości oraz przedstawienia zaleceń dotyczących bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego
• Po zakończeniu kontroli okresowej kontrolujący ma obowiązek dokonania wpisu tego faktu do KOB papierowej lub C-KOB w ciągu 7 dni

Zawartość protokołu:

• I. Informacje ogólne o osobie dokonującej kontroli okresowej
• II. Informacje ogólne o obiekcie budowlanym / budynku mieszkalnym
• III. Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli
• IV. Ustalenia oraz wnioski obejmujące sposób usunięcia nieprawidłowości oraz sposobu dalszego bezpiecznego użytkowania po sprawdzeniu stanu technicznego

1. Elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne
2. Zewnętrzne warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa, tynki, okładziny)
3. Elementy ścian zewnętrznych
4. Urządzenia zamocowane do ścian
5. Elementy odwodnienia budynku
6. Pokrycia dachowe
7. Instalacja centralnego ogrzewania
8. Instalacja centralnej ciepłej wody
9. Urządzenia stanowiące zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku
10. Elementy instalacji kanalizacyjnej
11. Przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku
12. Przewody kominowe
13. Instalacja gazowa
14. Instalacja elektryczne (przegląd 5-letni)
15. Instalacja piorunochronowa (przegląd 5-letni)
16. Elementy obiektu (przegląd 5-letni)
17. Urządzenia budowlane i techniczne związane z obiektem (przegląd 5-letni)

• V. Podsumowanie kontroli
• Określenie stanu przygotowania obiektu i urządzeń do użytkowania w okresie zimowym
• Określenie stanu technicznego elementów obiektu
• Określenie rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów obiektu
• Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania
• Określenie metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników
• Wnioski końcowe
• Oświadczenia i podpisy osób wykonujących przeglądy poszczególnych instalacji oraz ich uprawnienia
• Załączniki do protokołu
• VI. Potwierdzenie wpisania wyników kontroli okresowej do księgi obiektu budowlanego
• IV. Określenie zakresu robót remontowych w kolejności ich wykonania
• V. Określenie sposobu użytkowania elementów narażonych na czynniki szkodliwe
• VI. Wnioski końcowe
• VII. W celu usunięcia zagrożenia dla ludzi lub mienia należy niezwłocznie wykonać
• VIII. Dokumentacja graficzna wykonana w toku kontroli
• Podpisy kontrolujących
• Załączniki do protokołu